Rietlandstraat 37, Rilland

Volledig gemoderniseerde en instapklare (her)starterswoning met 3 slaapkamers en een royale GARAGE.

De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is er een woonkamer met open woonkeuken van ca. 45 m2 gerealiseerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De woning is zo goed als volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een recent vernieuwd dak.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Rilland, in de directe omgeving van een dorpswinkel, basisschool, treinstation, sportveld en de Westerschelde. Rilland is gelegen net over de grens van West-Brabant en heeft een goede bereikbaarheid door de ligging aan de diverse uitvalswegen naar Goes (A58) en Bergen op Zoom, Antwerpen en Rotterdam (A4). Het treinstation bevindt zich op enkele minuten en heeft iedere 30 minuten een verbinding naar Goes/Middelburg/Vlissingen en Bergen op Zoom, Roosendaal en Rotterdam.



BEGANE GROND: (betonvloer v.v. vloerverwarming)
HAL/ENTREE met trapopgang, trapkast en volledig vernieuwde meterkast.

Gemoderniseerde TOILETruimte met wandcloset en fontein.

Royale en uitgebouwde WOONKAMER (ca. 31 m2), type doorzonkamer welke is voorzien van veel lichtinval en een uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde. De uitbouw geeft toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren.

Royale open WOONKEUKEN welke is voorzien van een gemoderniseerde inbouwkeuken met de volgende apparatuur:
- 5 pits gasfornuis met wokpit en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een grote oven. In de keuken is achter de kastenwand ook de wasmachine- en drogeraansluiting voorzien.



1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP met cv-kast voorzien van HR/Combiketel (2015).

SLAAPKAMER I & II (ca. 11.5 & 4.5 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning en waarvan de ouderslaapkamer voorzien van een vaste kastenwand.

Gemoderniseerde BADKAMER met royale inloopdouche voorzien van hand- en regendouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan.

SLAAPKAMER III (ca. 10.4 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning.



TUIN:
De ACHTERTUIN is gelegen op het Noordoosten en biedt volledige privacy door de achtergelegen garage en straat. De tuin is verder voorzien van een terras aan de achtergevel, bestrating, kunstgras en een border. Via de tuin is de royale GARAGE van ca 27 m2 bereikbaar (binnenmaat 5.82 * 4.69 m2). Naast de garage is de tuin voorzien van een achteruitgang.



BIJZONDERHEDEN:
Uitgebouwde en ideale starterswoning!

Vanaf 2015 volledig gemoderniseerd.

Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Vrijstaande garage van ca. 27 m2.

3 slaapkamers.

Energielabel C.